IBA'27-Festival

Der Esslinger Christof Clauss und sein Sohn Paul betreiben Landwirtschaft in 13. und 14. Generation: Weinbau, Obst und Gemüse, vorwiegend auf dem Gebiet der Domäne Weil. Unten im Tal züchtete König Wilhelm I. von Württemberg einst Araberstuten. 1817 ließ er die Domäne einrichten, zwei Jahre nach dem Ausbruch des indonesischen Vulkans Tambora, der im "Jahr ohne Sommer" Hungersnöte verursacht hatte. Der Musterhof sollte zeigen, was sich durch gute landwirtschaftliche Arbeit erreichen ließ.

Oben in der sogenannten Champagne, heute auf dem Terrain der Gemeinde Ostfildern, steht als letzter historischer Bau das Schweizer Haus: ein bald 200 Jahre alter ehemaliger Kuhstall. Einige Jahre nutzte ihn eine Einrichtung für Menschen mit psychischen Erkrankungen als Ziegenhof, musste dann aber kapitulieren, da der Bau zu sehr heruntergekommen war. Heute saniert ihn Christof Clauss – mit Hilfe der Internationalen Bauausstellung IBA'27.

2019 hat Christof Clauss das Schweizer Haus übernommen. Das war allerdings nicht so einfach: Grundstück und Gebäude gehören zum Hofkammergut, also dem Hause Württemberg, das keinen Wert auf den Erhalt legte. Bei einer IBA-Veranstaltung in Esslingen kam Clauss mit Andreas Hofer ins Gespräch. Der IBA-Intendant bot seine Hilfe an. Denn das wichtigste Thema der Ausstellung lautet: "die produktive Stadt". Viele der größeren IBA-Projekte suchen nach neuen, zukunftsweisenden Wegen, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Im Dezember 2023 fand auf dem früheren Heuboden ein Workshop statt, erzählt IBA-Projektleiterin Tina Muhr. Beratschlagt wurde, wie sich der Raum unter dem hohen Dachstuhl als Ganzes nutzen ließe, etwa für Tagungen des Bioland-Verbands, statt ihn aufzuteilen, wie Clauss ursprünglich dachte. Ein Architekturbüro unterbreitet dem Bauherrn nun Vorschläge zum Vorgehen, wie Timm Radt vom Büro "Von M" vorsichtig formuliert. Zwischen IBA, Bauherr und Architekt bestehen jedoch wenig Differenzen. Sie ziehen an einem Strang.

Andere sind schon fertig wie das Bürohaus "Zero" in Stuttgart-Möhringen oder das Parkhaus am Wendlinger Bahnhof, in dem vergangenen Freitag die Festival-Eröffnung stattfand. Beide bestehen vorwiegend aus Holz. Das beschleunigt die Bauzeit, aber die Wirkung aufs Klima bleibt fraglich: Einerseits wird Beton vermieden – zugleich können Bäume, die Bauholz liefern, kein CO2 mehr binden. Typisch für Stuttgart und die Region erscheint dagegen, dass ein Parkhaus am Anfang steht. Es soll später zu Wohn- und Arbeitsraum umgenutzt werden können. Nur wann? Wenn es einmal nicht mehr so viele Autos gibt wie heute.

Die Umnutzung des Züblin-Parkhauses in der Stuttgarter Innenstadt kommt dagegen nicht voran. Die Stadt will das Projekt an einen gemeinwohlorientierten Investor vergeben, zögert jedoch mit der Ausschreibung. Stuttgart befürchte, dass sich keiner fände, meint Hofer. Im Neubaugebiet Neckarpark hätten sich unlängst zwei Investoren zurückgezogen. "Es hat sich immer noch nicht richtig herumgesprochen, dass sich Deutschland in der größten Immobilienkrise seit Jahrzehnten befindet", erläutert der IBA-Intendant angesichts drastisch gestiegener Baukosten.

Die großen IBA-Projekte sind fast alle sogenannte urbane Gebiete: ein neuer Begriff der Bauordnung jenseits der bisherigen Trennung in Wohn- und Arbeitsgebiete. Sie betreten Neuland. "Alle reden von der Leipzig Charta" – der EU-Richtlinie zur nachhaltigen europäischen Stadt – "und vom urbanen Quartier", kommentiert Hofer, "aber niemand traut sich ran." Als wichtigste Impulse der IBA betrachtet er die "kluge urbane Vernetzung" und dass fast immer Umbau und Verdichtung an die Stelle von Abriss und Neubau treten.

Wie viele Wohnungen sind im Zuge der IBA geplant? Hofer zögert: Eine Bauausstellung könne keine Wohnungsbaupolitik ersetzen, meint er. Immerhin sollen an die 10.000 Wohnungen entstehen und ebenso viele Arbeitsplätze. Aber nicht bis 2027. Allein auf dem EnBW-Areal am Stöckach sind 800 Wohnungen geplant. "Fertigstellung: teilweise bis 2027" steht noch immer auf der Projekt-Website. Daraus wird nichts: Die EnBW pausiert – wegen der Baukosten. "Das wird irgendwann kommen", meint Hofer nur. Eine Übernahme durch die Stadt würde das Vorhaben auch nicht beschleunigen, da Personal und Mittel zur Entwicklung fehlen.

Barron, Mutter von zwei Kindern, sagt, sie könnte es nicht besser getroffen haben. Wenn sie frühmorgens zur Arbeit geht, muss sie nur jemand finden, der die Verantwortung übernimmt. Ihre Kinder kennen es gar nicht anders. Sie leben in einem interessanten Haus: "ein Fuchsbau", sagt Barron. Treppen in alle Richtungen, überall Hochbetten im Gebälk, ein Labyrinth, 550 Quadratmeter groß, davon 200 Quadratmeter Gemeinschaftsräume.

Zwischen fünf und 69 Jahre alt sind die Bewohner:innen. Sie wechseln sich ab mit dem Einkauf, haben einen Putzplan, einmal die Woche Hausversammlung und teilen sich eine große Küche und einen angrenzenden Raum mit einem großen Tisch. Aber jede:r kann tun und lassen, was er oder sie will. Wenn sie für ihre Kinder das Mittagessen zubereitet, kommt der eine oder andere vielleicht gerade erst zum Frühstück, berichtet Barron.