Uni-Projekt Hausbesetzungen – das 4-Häuser-Projekt

Devise: Ruhe bewahren

Cord Soehlke machte damals unmissverständlich klar, dass jede Form öffentlicher Zuspitzung den laufenden Prozess gefährden könne: "Dann platzt die Verhandlung, bevor sie gestartet ist." Und so war das Ergebnis eines weiteren Verhandlungstreffens umso überraschender. Entgegen den anfänglichen Erwartungen zeichnete sich nun ab, dass die LBBW grundsätzlich bereit war, einem Verkauf der vier Häuser zuzustimmen, allerdings unter engen zeitlichen Vorgaben.

Mit der Finanzierung stand die Projektgruppe nun vor der größten praktischen Herausforderung. "So viel Geld hat noch nie ein Projekt in so kurzer Zeit eingesammelt", erinnert sich Judith Janschewski, die in einem der Häuser lebt. "Wir dachten am Anfang, das kann gar nicht gehen." Ein entscheidender Faktor bestand darin, diese abstrakte Summe in etwas Handhabbares zu übersetzen. "Runterzurechnen war ein Erfolgsmoment: 60 Erwachsene, 600.000 Euro, im Durchschnitt muss jede*r 10.000 Euro einwerben." Diese Zahl blieb noch immer hoch, gerade für Menschen ohne eigenes Vermögen oder finanzstarkes Umfeld. Dennoch wurde es dadurch "viel überschaubarer als diese 600.000 Euro, was natürlich jenseits der finanziellen Möglichkeiten von uns allen lag."

Entsprechend setzte die Gruppe auf viele kleine Direktkredite, meist aus dem privaten oder erweiterten persönlichen Umfeld. Der durchschnittliche Kredit lag bei etwa 5.000 Euro. Öffentlichkeitsarbeit sorgte für Sichtbarkeit, wie etwa durch Infostände. Zudem bot die Stadt Tübingen finanzielle Unterstützung an. Sie stellte einen befristeten Direktkredit von 150.000 Euro zur Verfügung – ein politisches Novum. "Es hat noch nie eine Stadt ein Projekt so unterstützt", betont Philipp Behrens. Tatsächlich markierte das 4-Häuser-Projekt einen weiteren Schritt in der wohnungspolitischen Unterstützung der Stadt Tübingen für selbstverwaltete Wohnformen.

Erst die Arbeit, dann noch mehr Arbeit?

Als die zukünftigen Bewohner*innen am 23. Februar 2011 endlich den unterschriebenen Kaufvertrag in Händen hielten, war es offiziell: Die Häuser gehörten nun ihnen – dauerhaft. Ein Meilenstein. Drei Monate lang arbeitete die Gruppe nahezu täglich an und in den Häusern und schon im Mai 2011 konnten die ersten Familien einziehen. Einen Monat später schließlich brannte hinter jedem Fenster Licht.

Ihren eigenen sozialen Anspruch an den Neubau setzte die Projektgruppe um. Sie verzichtete unter anderem auf Gartenfläche, um Wohnraum zu maximieren. Dreizehn der insgesamt fünfzehn Wohnungen sind reserviert für Personen mit Wohnberechtigungsschein (WBS). Mehrere der Wohnungen sind barrierearm oder sogar barrierefrei, sodass Menschen mit und ohne körperliche Einschränkungen frei zusammenleben können. Auch in diesem neuen Haus bezahlen alle Bewohner*innen eine Kaltmiete in Höhe von nur sieben Euro pro Quadratmeter.

Der Neubau in der Hechinger Straße 35 mit seinem modernen Café im Erdgeschoss ist also kein Zeichen für die Gentrifizierung der Tübinger Südstadt, im Gegenteil. Das fünfte Haus sei wie ein "Stoppschild für die Gentrifizierung", so Cord Soehlke, da das 4-Häuser-Projekt lebenswerten Wohnraum bezahlbar halte und sich gegen den profitorientierten Immobilienmarkt stelle. Das Projekt sei ein Paradebeispiel dafür, was möglich wäre, wenn ein Grundbedürfnis wie Wohnraum nicht zur Profitmaximierung genutzt werde.