Privatisierung der Majolika

Im Betrieb der Manufaktur tut sich auch nach der vollständigen Übernahme durch Gröner im Frühjahr 2023 nicht viel. Auf ihrer Internetseite warb die Manufaktur bis vor wenigen Wochen noch mit Osterdekorationen. Dazu wurden die Öffnungszeiten halbiert. Seit Juli ist die Keramik-Ausstellung an den Wochenenden gar nicht mehr geöffnet. Die Möglichkeiten, neue Keramikprodukte herzustellen, sind in der Manufaktur ohnehin sehr schlecht. "Sämtliche Produktionsanlagen und Maschinen sind überaltert und zum großen Teil defekt", heißt es in der Bestandsaufnahme der neuen Eigner selbst. Die defekten Maschinen sollen zwar zwischenzeitlich katalogisiert worden sein. Doch um sie zu restaurieren, gibt es von Gröner kein Budget. Auch in das Personal wird nicht investiert. Mittlerweile soll es innerhalb der Manufaktur nur noch eine Person geben, die überhaupt Keramik brennen kann.

Gröner bleibt Finanzkonzept schuldig

Dies sind denkbar schlechte Voraussetzungen für eine Übertragung der Immobilie an Gröner. Denn nur auf Grundlage "eines belastbaren und nachvollziehbaren Konzeptes für die Majolika GmbH sowie eines Wirtschaftsplans nebst mittelfristiger Finanzplanung" könne der Gemeinderat entscheiden, heißt es auf Anfrage von der Stadtverwaltung. Bei der Frage, ob ein solches Konzept schon vorgelegt wurde, bleibt der Kulturbürgermeister kryptisch. Man stehe "im Austausch mit dem Eigentümer der Manufaktur im Sinne eines dialogischen Prozesses".

Zumindest gegenüber dem Begleitgremium konnte Gröner dazu noch wenig Konkretes liefern. Ein Boardinghouse, Apartments, Betriebswohnungen, Ateliers, Gastronomie und Events wolle er auf dem Gelände realisieren, um mit den Mieteinnahmen den Betrieb der Manufaktur zu subventionieren. Zudem solle die Produktion "flexibel und anpassungsfähig" entwickelt werden. Doch obwohl in den vergangenen Wochen intensiv an einem Wirtschaftsplan getüftelt wurde, blieb Gröner diesen im Begleitgremium schuldig. Nur einige Zahlen griff er auf, berichten Teilnehmende. 14 Millionen Euro wolle er insgesamt investieren. Elf Millionen sollen in die Immobilie und drei Millionen in dihren Erwerb fließen. Bei den möglichen Mieteinnahmen ging er von bis zu einer Million Euro pro Jahr aus. Die Manufaktur bräuchte jährlich etwa 200.000 bis 300.000 Euro, schätzte er demnach gegenüber dem Gremium.

Trotz dieser Versprechen wirkte der Auftritt nach Einschätzung aus Teilnehmendenkreisen wie ein "Kuhhandel vor dem Gremium". Nicht nur der Preis, den Gröner für das Gelände entrichten will, ist noch sehr umstritten, auch die Machbarkeit seiner Pläne ist ungewiss. Das denkmalgeschützte Majolika-Areal liegt in einem Landschaftsschutzgebiet und grenzt unmittelbar an ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Entsprechend schwierig und umstritten dürften die nötigen Festlegungen im geforderten Bebauungsplan zu den notwendigen Parkplätzen, Eingriffen in die Landschaft oder Umweltauswirkungen werden. Die Verwaltung sah die Frist von 18 Monaten in einer ersten Reaktion nach Teilnehmerangaben als nicht machbar an. Auf Kontext-Anfrage wollte sich Gröner nicht äußern, ließ er eine Sprecherin ausrichten: "Wir werden Ihnen hierzu keine Stellungnahme geben."

Spende, um politischen Einfluss zu nehmen?

Mit einer ganz anderen Bedingung ist Gröner derzeit in Berlin konfrontiert. 2020 spendete er insgesamt 820.000 Euro an den Berliner Landesverband der CDU. Strittig ist, ob er dafür eine Gegenleistung forderte. "Ich habe der CDU drei Bedingungen gesetzt", sagte Gröner 2021 gegenüber dem "Deutschlandfunk". Eine der im Interview von ihm genannten Voraussetzungen war, dass die Berliner CDU den damals noch geltenden Mietendeckel reformiere. Aufgrund seiner direkten Betroffenheit als Immobilienunternehmer hegt Transparency International daher den Verdacht von "Korruption und sachwidriger Einflussnahme auf die Parteiarbeit". Gröner wies dies von sich. "Ich habe mit den Spenden niemals eine Bitte oder eine Forderung gestellt", sagte er gegenüber dem "Tagesspiegel". Wenn doch, sei das "im Affekt" geschehen.