Zwar habe ein Gericht jüngst entschieden, dass einem Vermieter der Erhalt eines Hauses nicht zuzumuten sei. Allerdings war dieses Haus von Hausschwamm befallen. Den Wunsch, eine höhere Miete zu erzielen oder den Hausbesitz zu veräußern, schließt das Gesetz als Kündigungsgrund ausdrücklich aus. Die Flüwo gibt an, die Wohnungen seien nicht mehr vermietbar. Dabei hat sie selbst Wohnungen, die leer geworden sind, mit einem befristeten Mietvertrag weiter vermietet: zu einem Quadratmeterpreis von 11 Euro.

Seit Rainer Böttcher die Genossenschaft leitet, 2010 hat er im Zuge eines Skandals bei der Esslinger Baugenossenschaft aufgehört, herrscht bei der Flüwo ein anderer Ton. Die Arbeitsbelastung nahm zu, zwei langjährigen Mitarbeitern wurde 2017 gekündigt, ein weiterer erhielt elf Abmahnungen. Alle drei haben geklagt. "Wir hatten früher flache Hierarchien", sagt einer, der nicht namentlich genannt werden will: "Ich musste in den vergangenen sechs Jahren mit ansehen, wie gute langjährige Mitarbeiter gingen oder gehen mussten, weil sie entweder krank wurden, vorzeitig in Rente gingen, gekündigt haben oder gekündigt wurden und das nur, weil der Vorstand die Mitarbeiter anschreit, unter Druck setzt, sie einzuschüchtern versucht und demütigt. Er gibt ihnen das Gefühl, sie sind wertlos und unfähig. Wer sich wehrt oder was sagt, wird weiter drangsaliert, bis er weg ist."

Rüggeberg rät den Mietern dringend, sich zusammenzutun und nicht einschüchtern zu lassen. Sie sollten auf keinen Fall ausziehen, und wenn die Genossenschaft sie dazu drängt, sich vom Mieterverein beraten lassen. Denjenigen, die einen zeitlich begrenzten Mietvertrag haben, könnte ebenfalls geholfen werden: Bei elf Euro pro Quadratmeter müsste die Mietpreisbremse greifen. Auch den Wunsch der Flüwo, in Degerloch nachzuverdichten, lässt Rüggeberg nicht gelten. Wenn sie mehr Wohnungen wolle, bräuchte sie nur ein Haus dazu zu bauen.