In der Weißenhofgalerie ist auf einem Sockel ein Holzkoffer ausgestellt. Er enthält das Modell einer Wohnung im Rohbau: Außenwände, Treppenhaus und Stützenraster sind vorgegeben. Aus grauem, etwas dickerem Karton konnten die zukünftigen Bewohner mit mitgeliefertem Cutter und Winkel die Wohnungstrennwände zuschneiden, aus dünnerem weißem die Innenwände. Badezimmer in fünf Größen standen zur Wahl und 25 Fensterformate. Viele Bewohner nutzten auch das Angebot, die Wohnung kostenfrei einen Monat früher zu übernehmen, um selbst nach eigenem Gusto zu tapezieren, zu streichen und Fußböden zu verlegen. Um weniger Betuchten den Zugang zu ermöglichen, gründeten Drescher und Schöningh eine Genossenschaft. Über KfW-Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau ließ sich die Schwelle senken, sodass 10.000 Euro Eigenkapital ausreichten. Neben Clusterwohnungen gibt es aber auch Einzelwohnungen zwischen 54 und 290 Quadratmeter.

Der Genossenschaftsgedanke wird nicht von allen gleichermaßen getragen. Viele, die ursprünglich als Baugemeinschaft hatten bauen wollen, dachten sich ihre Wohnungen in Berlin auch als Kapital: als Besitz, den man verkaufen oder für die eigene Altersversorgung vermieten kann. Da sie knapp in der Mehrheit sind, droht die Genossenschaft an dieser Frage auseinanderzubrechen.

Der Neue Norden sucht ein Baugrundstück

Beim Projekt Neuer Norden in Stuttgart liegen die Voraussetzungen anders. Mittlerweile vier Gruppen haben sich zusammengeschlossen. Sie haben aber noch kein Grundstück. Während am Spreefeld eine vierzehnköpfige Kerngruppe gemeinsam die Grundlinien ausgearbeitet hat, sind es hier bereits über 30 Menschen, die mitdiskutieren – insgesamt ist an eine Größenordnung von 150 Bewohnern gedacht. Sie könnten sich verschiedene Standorte vorstellen, auch Bestandsbauten, doch am liebsten wäre ihnen der Innere Nordbahnhof. Denn sie wollen soweit möglich auf eigene Autos verzichten und sind lieber mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs. Also muss der Baugrund einigermaßen zentral sein. Und da ist es in Stuttgart, der Stadt mit den teuersten Mieten der Republik und dem engen Talkessel, normalerweise fast unmöglich, etwas Bezahlbares zu finden.

Hier kommt nun die IBA ins Spiel. Denn die muss vorbildliche, zukunftsweisende Projekte präsenstieren, sonst ist sie keine IBA. Schon gar nicht, wie von Anfang an vollmundig verkündet wurde, mit weltweiter Ausstrahlung. Die IBA '27 will Stadt und Region zusammen denken. Dazu gehört eben auch, dass sie wenigstens punktuell der Logik entgegenwirkt, derzufolge sich allenfalls in den äußersten Randbereichen bezahlbarer Wohnraum finden oder errichten lässt. Das bedeutet wiederum, die Stadt Stuttgart muss aufhören, die Flächen, die sie etwa im Zuge des Projekts Stuttgart 21 erworben hat, meistbietend an Investoren zu vergeben. Sie muss, um etwas Neues zu ermöglichen, auf Einnahmen verzichten.

Das Projekt Neuer Norden will eine bunte Mischung aus Paaren, Singles, Familien und WGs realisieren, mit Gemeinschaftsräumen, Co-Working-Spaces, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Urban Gardening in horizontaler und vertikaler Richtung. "Wir bündeln Wissen und Energie, um ein wegweisendes Projekt Wirklichkeit werden zu lassen", steht in der Ankündigung. Da viele Kreative – vor allem Künstler und Architekten – beteiligt sind, wären sie in der Nachbarschaft der Wagenhalle am richtigen Ort. Mit dem dortigen Urban-Gardening-Projekt Stadtacker sind sie bereits im Gespräch.

Die IBA-Verantwortlichen sagen: "Tolles Projekt"

Zudem ist der Gemeinderat vor zwei Jahren dem Vorschlag der Wählergruppe Die Stadtisten gefolgt, im gesamten Rosensteinquartier fünf Hektar für Kunst und Kultur freizuhalten. Diese Forderung ging auch in den städtebaulichen Wettbewerb ein. Im Entwurf der Wettbewerbssieger, der Büros asp und Köber Landschaftsarchitektur, ist ein zentrales Element eine "Maker City". Dafür braucht es Kreative und unkonventionelle Ideen. Wie das Projekt Neuer Norden.

Die IBA hat mittlerweile ihre Terminologie etwas geändert. Die bereits angekündigten IBA-Projekte gehören nun zu einem IBA-Netz, aus dem später die eigentlichen IBA-Projekte und IBA-Quartiere ausgewählt werden sollen. Auf der IBA-Website sind derzeit noch die Projekte Zauberwürfel und Paradiso vertreten. Der Neue Norden muss sich erst noch eine Organisationsform geben, um für die IBA ein Ansprechpartner zu sein. Eine Möglichkeit wäre, in eine bestehende Genossenschaft einzutreten. Das würde die finanziellen Lasten reduzieren. Erste Gespräche haben bereits stattgefunden. Aber die Selbständigkeit wäre dahin. Eine andere Option wäre ein Wohnprojekt unter dem Dach des Mietshäuser Syndikats. Denn die Gruppe möchte dauerhaft und solidarisch bezahlbaren Wohnraum schaffen.