Sozialer Wohnungsbau

Der Hallschlag galt früher als benachteiligter Stadtteil par excellence: das Stuttgarter Sozialghetto. Man kann es allerdings auch anders beschreiben: Die Siedlung zeigt exemplarisch, wie Stuttgart seit den 1920er-Jahren mit dem Problem des sozialen Wohnraums umgeht. Wir treffen uns mit vier Bewohnern der ältesten und eines neuen Hauses: alle Mitglieder der SWSG-Mieterinitiativen, deren Sprecherin Ursel Beck auch mit dabei ist.

"Die Leute sind zufrieden!" Antonio Ciliberti will damit nicht sagen, dass alles in Ordnung wäre. Das Haus, in dem er wohnt, das ganze Carré zwischen den Straßen Am Römerkastell, Bottroper Straße, Düsseldorfer Straße und Helga-Feddersen-Weg soll abgerissen werden. So sieht es der Rahmenplan Hallschlag vor, der im März bereits im Ausschuss für Stadtentwicklung und Technik vorgestellt wurde und nun noch vor der Sommerpause vom Gemeinderat verabschiedet werden soll. 110  bestehende Wohnungen sollen durch dreimal so viele in Neubauten ersetzt werden.

Keine gute Meinung von der SWSG

"Ich hab' so eine gute Meinung von der SWSG gehabt, als ich hier eingezogen bin", erklärt Endler. Das hat sich mittlerweile stark relativiert. "Die sagen immer, wir brauchen mehr Wohnungen", kritisiert sie, "aber es geht ja um die Menschen, die hier sind, wo sollen die denn hin? Das ärgert mich so, deshalb bin ich hier." Ihr Fazit: "Es geht nur ums Geld." Eine Nachbarin von ihr zahlt 1.450 Euro. Das muss man sich erst mal leisten können.

Jeanette Widmer kann sich das definitiv nicht leisten. Sie ist diejenige, die am längsten hier wohnt. Dass sie überhaupt da ist, ist glücklichen Umständen zu verdanken. Ihre Urgroßmutter gehörte 1921 zu den ersten Bewohnerinnen. Widmer ist Roma. Viele Familienmitglieder wurden nach Auschwitz deportiert und ermordet. Doch ihre Mutter befand sich, als sie abgeholt wurden, gerade in Welzheim, sie hat sich im Wald versteckt und überlebt. "Ich habe seit dem 18. Lebensjahr immer gearbeitet", sagt Widmer im breiten Cannstatter Schwäbisch, "und sieben Kinder großgezogen. Wenn ich Rente kriege, sind das 740 Euro."

Migranten verlieren, was sie Heimat nennen können

Hieß das Förderprogramm nicht Soziale Stadt? Die Statteilentwicklung folgt der Logik der "sozialen Durchmischung". Vor rund zehn Jahren hat ein großes Forschungsprojekt der Wüstenrot Stiftung gezeigt, dass die soziale Mischung zwischen arm und reich die soziale Kohäsion, den gesellschaftlichen Zusammenhalt fördere und ein Merkmal der europäischen Stadt sei, gegenüber Gated Communities und Slums in anderen Teilen der Welt.

Übersetzt in die Stuttgarter Realität heißt dies: "Sozialghettos" wie der Hallschlag werden "aufgewertet", damit sich hier neben den ärmeren auch besser gestellte Bewohner niederlassen. Der Begriff der Aufwertung erhält in diesem Zusammenhang einen perfiden Doppelsinn. Denn es gab ja Gründe, warum der Hallschlag niemals als attraktives Wohnviertel galt. Als der damals führende Architekt Paul Schmitthenner hier 1928 ein Grundstück angeboten bekam, um eine kostengünstige Konstruktion aus vorgefertigtem Fachwerk zu errichten, zögerte er. Es gab noch nicht einmal eine städtebauliche Konzeption.

Versäumnisse der Stadt wurden Mietern angelastet

Schmitthenners Häuser, Musterbeispiele für bezahlbaren Wohnbau, sind inzwischen zum Teil abgerissen. Eine städtebauliche Konzeption ließ bis in neuere Zeit auf sich warten. Früher gab es keine Läden, keinen öffentlichen Verkehr und keine Sozialeinrichtungen. Aber die Versäumnisse der Stadt und der Hauseigentümer wurden nur den Mietern angelastet.

Seit sieben Jahren ist nun der Hallschlag an die Stadtbahnlinie 12 angeschlossen. Ein Stadtteilmanagement, neue Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, ein soeben preisgekröntes Mehrgenerationenhaus: Gegen solche Maßnahmen wird kaum jemand etwas einzuwenden haben. Lisa Küchel, die Autorin des Hallschlag-Kapitels in dem Band "WohnOrte²" schwärmt gar: "Der Hallschlag ist auf dem besten Weg, zum Vorzeigegebiet der Stuttgarter Stadtentwicklung zu werden."

Aber Aufwertung kann auch heißen: Die Wohnsubstanz steigt im Wert. Das ist die Strategie der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG), des größten Vermieters am Hallschlag. Während es vor einigen Jahren noch Wohnungen zum Quadratmeterpreis von 5,50 Euro gab, können Neubauwohnungen heute annähernd das Doppelte kosten. Und Sozialwohnungen, nur ein kleiner Teil des erneuerten Bestands, kosten heute um die 7,50 Euro, mindestens. Für Helmuth Caesar, den SWSG-Geschäftsführer, ist das ganz normal. Wohnungen werden gebraucht. Sie herzustellen oder zu erneuern, ist jedoch mit Kosten verbunden. Die werden auf die Mieten umgelegt.

Widmer, Ciliberti und Süngerli haben ihre Wohnungen nicht nur aufgeräumt für die Gäste, sondern nach jeweils eigenen Geschmacksvorstellungen liebevoll eingerichtet und gepflegt. Von Vernachlässigung keine Spur. Es gibt auch keine Baumängel, keinen Schimmel, sagt Süngerli. Aber wie kommt es, dass er und Ciliberti private Gärten hinter dem Haus haben? Widmer weiß warum: Um 1980 wurden die obere und untere Wohnung der kleinen, zweigeschossigen Häuser zusammengelegt und dabei ein privater Gartenbereich abgezäunt.

"Wir bleiben!", steht trotzig in den Fenstern