Als Gerd Ruisinger die Schokofirma verkaufte, lebte Angela Gerace seit sechs Jahren in der Reinsburgstraße 65. Eine resolute Frau, Schwäbin, wie sie im Buche steht. Sie hat bei der Post gearbeitet, bis sie krank wurde. Heute ist sie Rentnerin mit großem Herz für Tiere – Katze Micky Maus ist krebskrank, die kleinen Hunde, alle über 14 Jahre alt, zwei davon halb blind, stammen aus dem Auslandstierschutz.

Ihre Wohnung ist klein, aber fein, und picobello – kein Tierhaar zu sehen, nicht das winzigste Stäubchen. Die Küche ist alt aber blitzeblank, die Fugen im Bad wie eben erst gespachtelt, die Badewanne: blütenweiß. Ruisinger Junior sei ganz begeistert gewesen bei dem Anblick und Angela Gerace war ein bisschen stolz – immerhin stammt die Wanne aus dem Jahr 2003 – bis sie merkte, dass sich auf den Mietpreis auswirkt, was gut in Schuss gehalten wurde.

Die Miete verdreifacht sich innerhalb eines Monats

Am 14. November 2018 geht der dritte Brief der Schwäbischen Bauwerk bei den MieterInnen ein, Betreff: "Modernisierungsankündigung – 1. Aufforderung zur Duldung baulicher Maßnahmen mit Mieterhöhungsankündigung". Er liest sich fast genauso wie der an die BewohnerInnen der Forststraße: Neue Leitungen, neue Elektroinstallationen, neue Fenster, Aufstockung des bestehenden Gebäudes, Hausnummernbeleuchtung, Alarmanlage, Installation eines Außenaufzugs – das Ganze für "vorrausichtlich" 1065,51 Euro kalt plus Betriebskosten.

In dem Schreiben steht, dass es zur "Beeinträchtigung aufgrund von Baulärm und Bauschmutz" und zur "zeitweiligen Nichtbenutzung der Mieträume" kommen kann. Miete und Betriebskosten seien dennoch weiterhin zu zahlen, "Sie können ... zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen". Das ist der ausgestreckte Mittelfinger gegenüber einer 72-Jährigen, deren Miete sich innerhalb eines Monats fast verdreifacht hat und demnächst zwei Drittel ihrer Rente verschlingen soll.

Angela Gerace ist mit all den Schreiben zum Anwalt gegangen. Die angekündigte Mieterhöhung sei "absurd, vernichtet die Existenzgrundlage unserer Mandantin und wird von dieser nicht akzeptiert", schreibt der an die Immobilienfirma. Nachbar Erwin Dobler meldet sich brieflich bei Oberbürgermeister Fritz Kuhn: "Mit Verzweiflung und Angst möchte ich Sie bitten, mich und meine Mitmieter im Kampf gegen diese dubiosen Modernisierungsmaßnahmen zu unterstützen." Geantwortet hat Finanzbürgermeister Michael Föll, auf zwei DIN-A4-Seiten: Das klinge eher nach Instandsetzung denn nach Modernisierung, und die ließe sich nicht so einfach auf die Mieter umlegen, schreibt er, und sichert zu, dass sich das Amt für Liegenschaften und Wohnen mit der Schwäbischen Bauwerk ins Vernehmen setzen würde. Eine Stellungnahme der Stadt ist bis Redaktionsschluss nicht zu bekommen.

"Auch wenn der hier goldene Wasserhähne einbauen lässt, werden das niemals Luxuswohnungen", sagt Erwin Dobler. Die Reinsburgstraße 65 ist ein Haus aus den Fünfzigern, das mit fünf seiner insgesamt elf Mietparteien gealtert ist. Die Ecken sind abgewetzt, an mancher Stelle ist der Lack abgesprungen, aber es ist penibel gehegt und gepflegt.

Auf jedem Stockwerk sind zwei Extra-Türen angebracht, hinter denen sich Gas- und Stromzähler verbergen. Als Frau Gerace einzog, waren im Kämmerle neben ihrer Haustür Regalbretter eingebaut, und seitdem lagert sie dort sauber aufgereihte Müllbeutel, Kante auf Kante gefaltete Staub- und Putztücher, Kehrwisch und Schäuffele. Keiner der Hausbesitzer der vergangenen Jahrzehnte hatte etwas dagegen.

Angela Gerace spricht von "Schikane"

Anfang Januar kam wieder ein Brief der Schwäbischen Bauwerk: Das Kämmerle sei "nicht Gegenstand Ihres Mietvertrags" und müsse geräumt werden. Mittlerweile hat man ihr in einem weiteren Scheiben angedroht, ihr Putzzeug wegzuwerfen, seitdem spricht sie von "Schikane". Auch die Sache mit ihrer Wohnungstür sei eine solche, sagt sie. Dort hängt ein Kranz mit rosafarbenen Blümchen, vor zehn Jahren hat sie ein Blechschild angeschraubt, mit Erlaubnis der Vorbesitzer. "Stella" und "Peggy" steht darauf, die Namen ihrer Hunde. Die Schwäbische Bauwerk, die im Zuge der Modernisierung neue "einbruchhemmende" Wohnungstüren einbauen lassen will, teilte mit: "Sie haben hier in Kauf genommen, dass Sie fremdes Eigentum beschädigen. Wir fordern Sie auf, das von Ihnen angebrachte Schild kurzfristig zu entfernen und das Türblatt fachmännisch richten zu lassen."