Kino Metropol

Kulturell betrachtet findet das Astrid Lipsky "sehr bedauerlich". Die 51-Jährige bekleidet die Position einer Marketing-Managerin bei der Union Investment Real Estate GmbH, die eine UI-Tochter ist und Immobilien für 14 Milliarden Euro in ihren Büchern stehen hat. Verteilt ist das Besitztum über ganz Europa, bevorzugt Topadressen, an der Rue de Louvre im ersten Pariser Arrondissement etwa, in Stuttgart im Bülow Carre, im Hotel Méridien und im besagten Metropol, das unter dem Objektnamen "Century Stuttgart" geführt wird. Und jetzt soll sie dauernd erklären, warum sie dabei sind, ein Kulturgut zu schleifen und trotzdem nicht die Bösen sind. Das ist nicht leicht.

Die Managerin beteuert, sie wisse um die historische Bedeutung des "renommierten Kinos", auch deshalb wäre es der "best case" gewesen, den Mieter, die EM-Filmtheaterbetriebe Mertz GmbH & Co. KG, zu behalten. Aber leider hätten die passen müssen, trotz angebotenem Nachlass. Kontinuierlich sinkende Umsätze, vermeldet Lipsky, Sie wissen schon. Die in der Branche genannte Jahresmiete von rund 300.000 Euro mag sie nicht bestätigen, nur ihre Notwendigkeit, gespeist aus der Verantwortung gegenüber den Anlegern, die auf ihre Rendite warten. Bejahen kann sie das Angebot des Rudersberger Cineasten Heinz Lochmann, der neun Häuser republikweit führt und im Metropol einsteigen wollte. Allerdings zu spät, bedauert Lipsky, da sei der Vertrag mit dem neuen Mieter bereits unterzeichnet gewesen. So sorry.

Gut für untertags, wenn tote Hose ist

Der Neue hört auf den Namen Element Boulders GmbH, ist in Dresden beheimatet, betreibt mehrere Hallen und darin das Kraxeln ohne Seil in niedriger Höhe. Das treffe voll den Zeitgeist, glaubt Union Investment, was sich schon daran zeige, dass  Bouldern in diesem Jahr seine Premiere bei den olympischen Spielen in Tokio feiern dürfe – wenn sie denn stattfinden. Für Stuttgart ergebe sich ein zusätzliches Freizeitangebot, insbesondere für untertags, wenn tote Hose ist. (Spötter halten schon dagegen, dass es vor allem auf gestresste Banker zielt, die dringend ein Workout brauchen). Auch im architektonischen Bereich ist die Eigentümerin zuversichtlich.

Diese Struktur zu erläutern, ist Robert Hägelen wichtig, weil es jetzt oft heißt, die Union Investment sei eine Tochter der Volksbank Stuttgart, die damit, siehe oben, zumindest eine Mitschuld an der Metropol-Misere habe. Hägelen ist ihr Sprecher und soll die Wogen glätten. GenossInnen drohen Kündigungen ihrer Geschäftsanteile und Konten an, erinnern daran, dass sie ihr Geld zu einer Bank tragen, bei der nicht das "große Kapital" das Sagen haben dürfe, denken über Boykottaufrufe nach. Das ist schwierig für den Neu-Stuttgarter, der zuvor bei der Hamburger Otto-Group und deren Projektmanagement ECE (Milaneo) gearbeitet hat. Er versucht, die Balance zwischen Nähe und Distanz zu halten, sagt, der Fonds müsse wirtschaftlich erfolgreich sein, sie hätten aber eine deutliche Position an die Union Investment geschickt. Mit welchem Inhalt? Antwort: Unbedingt mit der Stadt sprechen!

Hoffnung ruht auf Volksbank-Freund Frank Nopper

Das spricht für hohe Nervosität, und die wiederum hat etwas mit schwäbischer Mentalität zu tun. Der UI-Immofonds ist ein Klassiker, schon ab 25 Euro pro Monat belegbar, zwar mit einer bescheidenen Rendite (um die zwei Prozent) versehen, aber dafür bombensicher und mit dem hübschen Nebeneffekt ausgestattet, dass man in ganz Europa Winzigteile seines Besitzes zeigen kann. Ohne Millionär zu sein. Wie viele seiner Kunden dazu zählen, kann Hägelen nicht benennen, nur dass es viele sind, und es nicht sicher ist, dass die Kultur gewinnt.

Freilich, es geht auch anders: Die Gemeinschaftsbank für Leihen und Schenken (GLS) holt sich das Problem erst gar nicht ins Haus; sie bietet, obwohl auch im Verbund der DZ Bank organisiert, keine UI-Immofonds an. Sie sind mit den sozial-ökologischen Grundsätzen der GLS nicht vereinbar. Ganz einfach.