Doch nicht alle Mieter des BWV sind in einer so glücklichen Lage. Einige Häuser in der Klingenstraße im Stuttgarter Osten, um 1930 erbaut, sind vor Kurzem der Abrissbirne zum Opfer gefallen – <link http: www.kontextwochenzeitung.de gesellschaft aus-der-wohnung-gedraengt-2479.html internal-link-new-window>Kontext hatte berichtet. Dabei hatte <link http: www.mieterinitiativen-stuttgart.de content g13-004_bauzustandsbericht_2014-04-06.pdf external-link-new-window>ein von den Mieterinitiativen beauftragter Gutachter festgestellt: "Bei den Untersuchungen des Bauzustandes ergaben sich keine Anhaltspunkte, dass größere Beeinträchtigungen der Bausubstanz vorliegen."

Der im Kommentar angesprochene jüdische Bankier Eduard Pfeiffer war einer der reichsten Männer des Landes. 1866 gründete er den "Verein für das Wohl der arbeitenden Klassen" und errichtete ab 1891 die Kolonie Ostheim, eine der ersten Arbeitersiedlungen der Stadt. Südheim, Westheim, Altstadtsanierung und Ostenau folgten: alles in allem rund 2000 Wohnungen. Als Pfeiffer 1921 kinderlos verstarb, vermachte er der nach ihm benannten Stiftung sein gesamtes Vermögen.

Bis heute entspricht es dem Selbstbild des BWV, mit rund 5000 Wohnungen der zweitgrößte Vermieter in Stuttgart, "bezahlbare und provisionsfreie Mietwohnungen" bereitzustellen. Und doch will er nun auch in Botnang drei Häuser mit 48 Wohnungen abreißen, die 1927 in Verlängerung der denkmalgeschützten Siedlung Westheim erbaut wurden und zu den preiswertesten in Stuttgart gehören.

Mieterfreundlich sieht anders aus

Fast alle Mieter sind ausgezogen, nur zwei haben sich geweigert, geklagt und nun beide recht bekommen. Zwischenzeitlich hat die Stadt 26 Wohnungen angemietet, um dort 130 Flüchtlinge unterzubringen. Die übrigen 20 befinden sich angeblich in einem unvermietbaren Zustand. Der BWV, früher Bau- und Wohlfahrtsverein, will allen Häusern nur noch eine "Restlaufzeit" von zehn bis fünfzehn Jahren zugestehen. Ein aberwitziges Argument: Wenn Häuser nur 100 Jahre halten würden, müsste auch die Weißenhofsiedlung jetzt abgerissen werden – von ganzen Altstädten zu schweigen. Die Richter sind nicht überzeugt.

Ein krasses Beispiel ist die "Kommunistenburg" zwischen Stammheimer, Wimpfener und Heimstättenstraße, die 1921 als erster Wohnblock und Sitz der Baugenossenschaft Zuffenhausen erbaut wurde. Derzeit beträgt die durchschnittliche Kaltmiete 6,60 Euro, bei einem Neubau könnten es 12,50 Euro werden. Der dreieckige Block kann sich sehen lassen. In sanftem Bogen dem Straßenverlauf folgend, bieten die Häuser mit Mansarddächern, Dachgauben und einem schönen, begrünten Innenhof architektonisch ein differenziertes Bild. "Wir haben die Häuser besichtigt", sagt Ursel Beck von den Mieterinitiativen Stuttgart. "Die Wohnungen sind in einem Tipptopp-Zustand, und auch in den Kellern sind keinerlei Feuchtigkeitsschäden zu sehen."

Die Stadt hält sich in aller Regel vornehm zurück. Sie verweist darauf, dass sie, wenn die Häuser nicht denkmalgeschützt seien, nichts machen könne. Das stimmt nicht ganz: Es gibt für manche Quartiere Erhaltungssatzungen. Sie sollen helfen, die bauliche Gestalt oder die Zusammensetzung der Bewohner zu bewahren. Auch die Häuser in Botnang stehen seit 1988 unter dem Vorbehalt einer Erhaltungssatzung. Das bedeutet, die Stadt muss den Abriss genehmigen. Was sie nun brav getan hat.

Denkmalschutz ist zahnloser Tiger

Der Denkmalschutz ist ohnehin ein zahnloser Tiger. Dem Wirtschaftsministerium unterstellt, mussten die Konservatoren 2001 dem Abbruch des ältesten und größten Weinbauernhauses im Stadtteil Rohracker von 1587(!) zustimmen, weil ihr Vorgesetzter, Wirtschaftsminister Walter Döring, dies verlangte. Seit der Verwaltungsreform Erwin Teufels, der das Landesdenkmalamt 2005 in eine Dienststelle des Regierungspräsidiums verwandelt hat, ist es nicht besser geworden. "Wir haben ja einen Maulkorb", sagt ein Mitarbeiter, der hier nicht genannt werden kann, weil er sich damit eines Dienstvergehens schuldig machen würde. Die Antwort auf eine Interview-Anfrage: "Unsere Mitarbeiter sind grundsätzlich nicht befugt, auf Anfragen von außen Auskünfte zu erteilen." Seit 2008 sind nicht einmal mehr die Denkmallisten öffentlich zugänglich.

Oft genug, vom "Steinernen Haus", dem 1280 erbauten ältesten Gebäude der Stadt, über das Kronprinzenpalais bis hin zu Erich Mendelsohns Kaufhaus Schocken und darüber hinaus, hat sich Stuttgart um den Denkmalschutz ohnehin wenig geschert. Wo etwa das Neue Schloss, das Bosch-Areal oder das Hotel Silber erhalten blieben, ist dies eher dem Bürgerengagement zu verdanken oder wie 1973 im Fall der Markthalle dem Denkmalamt.