Hilfe für Mieter:innen

In der Rosenstraße teilen sich die vier Aktiven nun auf. Lenhardt geht mit Alexander Botschek, 24, Student und im Bezirksbeirat Stuttgart-West, vom obersten fünften Stock nach unten, Filippo Capezzone vom Kreisvorstand mit Dorian Rieger, 23, ebenfalls Student und im Kreisvorstand der Linken Stuttgart, von unten nach oben. An allen 18 Wohnungstüren in dem etwa aus der Jahrhundertwende stammenden Haus wollen sie klingeln.

Müll, illegale Gebühren und Ratten

Dorian Rieger hat schon einige derartiger Aktionen mitgemacht. Es sei spannend, an fremden Türen zu klingeln, sagt der Student. Meistens seien die Leute freundlich. "Wohl, weil sie mal jemand fragt, was denn ihre konkreten Probleme sind, zuhört und tatsächlich Hilfe anbietet. Es passiert ja nicht so oft, dass Politik so direkt ist." Und dass Politiker:innen auch außerhalb von Wahlkämpfen an Türen klingeln. Dann allerdings meist eher, um sich selbst vorzustellen und nicht, um die Menschen kennenzulernen.

Das mit der sogenannten Gebühr nach Unterzeichnung des Mietvertrages, erzählt Lenhardt, habe die Studentin berichtet, die sich an den Mietnotruf gewendet hat. "Das machen die Vermieter hier wohl immer und immer in bar. Das ist verboten. Aber die Leute sind halt froh, überhaupt eine Wohnung zu finden."

Nächste Tür: Ein mittelalter Mann macht auf, hört sich die Erklärung an, Lenhardt und Rieger werden hineingebeten. Die Wohnung ist gestrichen, neues Laminat verlegt. "Hab ich alles selbst gemacht", sagt der Mieter stolz. Ja, auch er hat Ärger mit den Vermietern. Seine Frau erzählt, dass das Treppenhaus nie geputzt würde, sie aber eine Gebühr für Hausmeisterdienste zahlten. Auch sie nehmen den Flyer gern entgegen. Dann eine ältere Dame. Probleme mit dem Vermieter? "Ja und wie", ruft sie. Müll vor der Tür, kaputte Tür, Kakerlaken, Ratten im Keller. Aber sie habe gerade keine Zeit, müsse los. "Geben Sie mir Ihre Nummer. Ich melde mich auf jeden Fall."

Bevor es nach knapp zwei Stunden ehrenamtlicher Arbeit heim gehen soll, wird noch ein Blick in den Keller geworfen, wegen der Rattengeschichte. Neugierig öffnet einer der vier die unabgeschlossene Kellertür – ein entsetzlicher Gestank nach verrottendem Fleisch und Müll dringt herauf. Schnell Tür zu.

15 Prozent zurück von der Vonovia

Den Mietnotruf gibt es seit etwa einem Jahr. "Er wird gut angenommen", sagt Lenhardt. Es gebe Mietexpert:innen, sie helfen beim Schreiben von Briefen, beraten, vermitteln Anwält:innen. Ein häufiges Thema seien die Nebenkostenabrechnungen. Capezzone: "Da werden Stellplatzgebühren abgerechnet ohne Stellplatz oder Kosten umgelegt, die nicht umgelegt werden dürfen." Sind sie jetzt alle zu Mietrechtsexpert:innen geworden? Der Referent der Rosa-Luxemburg-Stiftung lächelt zurückhaltend. "Das nicht. Aber wir haben viel gelernt."

Das zeigt sich zwei Wochen später am Infostand vor dem Hochhaus in der Rotenwaldstraße. 40 Partien zählt das Haus, das heute im Besitz des Immobilienkonzerns Vonovia ist, aber einst der Eisenbahn-Siedlungsgesellschaft gehörte. Eine Zeit, die ein älterer Mieter noch kennt. "Seit 55 Jahren wohne ich hier", erzählt er, war selbst bei der Eisenbahn, ist nun Rentner. Früher sei mehr auf die Umgebung geachtet, die Hecken geschnitten, der Müll beseitigt worden. "Als das noch eine Sozialeinrichtung der Bahn war, war alles in Ordnung. Aber dann war politisch ja gewollt, dass das ein Wirtschaftsunternehmen wird. Und was will so ein Unternehmen? Gewinn machen." Das Angebot der Linken beäugt er zunächst distanziert. "Ich bin nicht in eurer Partei." Darum gehe es hier nicht, erwidert Dorian Rieger freundlich. "Haben Sie denn auch so eine hohe Nachzahlungsaufforderung fürs Heizen bekommen?" Man könne sich das gemeinsam anschauen. 15 Prozent zurückfordern ginge allemal. Aha. Warum?

Lenhardt erklärt, dass große Wohneinheiten oft eine Zentralheizung hätten für heißes Wasser fürs Bad und für heißes Wasser für die Heizung. "Gesetzlich muss der Vermieter wohnungsgenau abrechnen, wieviel verbraucht wurde." Dafür müsse an der Zentralheizung ein Wärmemengenzähler installiert sein. "Wenn der nicht da ist, so wie hier, rechnet der Vermieter das mit einer Formel aus, die nicht exakt ist, sondern eher eine Schätzung." Gerichtlich mehrfach bestätigt sei, dass die Mieter:innen dann 15 Prozent zurückfordern können. Die Linken haben Vordrucke dabei, in die die Mieter:innen ihre Daten eintragen und den Brief dann gleich an Vonovia in Bochum abschicken können.

Überraschend hohe Nachzahlungen

Das Angebot wird rege wahrgenommen. Denn die Neben- und Heizkostenabrechnungen haben viele erschreckt. "Wir sollen 1.400 Euro nachzahlen, sonst waren es immer so 300", erzählt Simone Blanek, die seit 22 Jahren hier mit ihrer Familie wohnt. "Da frage ich schon, wie die Preise zustande kommen." Zumal sie durch das Rohrsystem im Haus wenig heizen müssten. Vonovia hat sie per E-Mail geschrieben, dass sie die 1.400 Euro nicht einfach so zahlt, erstmal wolle sie Genaueres wissen. Die Beratung von den Mietnotruf-Leuten findet sie "super". Und die 15 Prozent holt sie sich auf jeden Fall, sagt die Erzieherin.