Neubausiedlung in Freiburg

Vor Ort im Quartier sah das anders aus. 2019 hingen aus zahlreichen Fenstern Protestbanner heraus. "Gewachsene nachbarschaftliche und soziale Strukturen müssen erhalten werden! Milieuschutz fürs Metzgergrün" war da zu lesen. Oder: "Gegen Abriss und Entgrünung – Rettet unser Quartier!" Heute ist davon nichts mehr zu sehen. Zahlreiche Mieter:innen sind schon umgezogen; die, die noch da sind, haben resigniert. "Bei mir persönlich ist schon mindestens fünf Jahre Ausnahmezustand, seitdem der Auftakt dieses Bauprojekts für uns gewaltsam los ging", sagt Sophia Grässlin, die sich mit der Interessengemeinschaft Metzgergrün, die sich 2019 gegründet hatte, jahrelang gegen den Abriss einsetzte. Im Februar 2021 wurden Bäume in den Gärten gefällt, obwohl teilweise noch Widerspruchsverfahren gegen die Kündigungen der Mietverträge liefen. Sogar private Sicherheitsleute wurden dazu engagiert: Diese trugen unter anderem einen Bewohner an Armen und Beinen aus einem Garten, damit darin ungestört gewütet werden kann.

Auch für einen weiteren Bewohner des Quartiers, der hier seit knapp 20 Jahren wohnt und lieber anonym bleiben möchte, war die Gartenräumung ein einschneidendes Erlebnis. "Das Besondere an dem Viertel war die dörfliche Struktur, wo man die Haustür und das Fahrrad nicht abschließen musste, wo man aufeinander geschaut hat, wo die Leute Gärten hatten. Das war die Situation, bis es platt gemacht wurde", schildert er. Vor allem bedauere er die Zerstörung eines intakten Ökosystems mit etwa 700 Bäumen, darunter Mammutbäume und eine 100-jährige Esche. Mit seiner Familie zog er in eines der neuen Häuser des ersten Bauabschnitts. Zuvor wohnte er mit seiner dreiköpfigen Familie auf gerade einmal 42 Quadratmetern. "Die Wohnung war unfassbar gut geschnitten." Dazu kam noch ein Garten. "Ich hatte mich darauf eingestellt, diesen Lebensraum bis zu meinem Lebensende zu bewohnen." Daraus wurde nichts, die Forderung auf seinem Protestlaken "Lasst die Bagger in der Grube, raubt den Menschen nicht die Bude" wurde nicht erhört. Im Frühjahr 2026 rollten die Bagger, ein Drittel der alten Siedlung wurde abgerissen.

Sogar neue Sozialwohnungen sind teurer

Die Siedlung grenzt östlich an die Güterbahnlinie, die Freiburg durchzieht und die Stadt in einen reicheren östlichen Teil in Richtung Schwarzwald und einen ärmeren westlichen Teil, darunter die von Hochhäusern dominierten Stadtteile Weingarten und Landwasser, trennt. Gefühlt zählt das Metzgergrün aber eher zum ärmeren Westen Freiburgs. Anders als bei Mieter:innen in der August-Ganther-Straße im östlichen Stadtteil Waldsee, die sich gegen den drohenden Abriss ihrer Häuser durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben wehren, stand nicht die langjährige Fraktionsvorsitzende der Grünen, Maria Viethen, als Anwältin parat. Die Grünen, in Freiburg mit Abstand stärkste Fraktion, befürworteten über all die Jahre den geplanten Abriss im Metzgergrün.

Der Abriss wäre nicht alternativlos

Da die noch stehenden Häuser im dritten und vierten Bauabschnitt gleichzeitig abgerissen werden sollen, müssten die dortigen Bewohner:innen der alten Siedlung, wenn sie im Quartier bleiben wollen, in den zweiten Bauabschnitt ziehen. Schon zu Beginn der Planung hatte eine Skizze der FSB bei einer Sitzung im Quartiersbüro für Aufsehen gesorgt. Dort war für die Häuser an der Güterbahnlinie zu lesen: "Lärmschutzriegel (Sozialwohnungen)", was bedeutet, dass ein Gebäuderigel, "größtenteils mit Sozialwohnungen", den Lärm vom restlichen Quartier fernhalten soll. Zum Ärger von Sophia Grässlin und ihren Nachbar:innen. "Es ist skandalös, nur interessiert sich dafür niemand", klagt sie.

Die noch nicht abgerissenen 168 Wohnungen im alten Metzgergrün stehen auf rund zwei Dritteln der Fläche der alten Siedlung. Hier wird sich die Zahl der Wohnungen nicht erhöhen. Doch nicht nur das. Etwa die Hälfte der Wohnungen, nämlich 83, sollen in diesem ruhigsten Filetstück des Viertels Eigentumswohnungen werden und nur 25 sozial gefördert. In den noch zu entstehenden "frei finanzierten" Wohnungen werden die zukünftigen Mieter:innen aufgrund des steigenden Mietspiegels mehr als die 13,60 Euro der bereits fertiggestellten Wohnungen zahlen müssen. Ob das unter die Kategorie "bezahlbar" fällt?

Einen Zwang zum Abriss dieser Häuser, die im ruhigsten Teil des Metzgergrüns Platz für zahlreiche Eigentumswohnungen machen sollen, gibt es nicht. Das stellte auch der renommierte Altbausanierer Willi Sutter bei der Podiumsdiskussion "Umbau statt Abriss" der Freiburger Grünen klar. "Es wäre erhaltbar gewesen. Ich habe mir das angeguckt. In den Erdgeschossen wäre das barrierefrei machbar. Die Häuser sind aufstockbar." Er widerspricht damit der Stadtbau, die Sanierung und Aufstockung schon 2013 als unwirtschaftlich abgetan hatte. BewohnerInnen hatten damals selber die Initiative ergriffen und sich für Sanierung und Aufstockung eingesetzt. An eine Kehrtwende von Stadt und FSB glaubt Sutter aber nicht. "Man muss mit seinem Nervenhaushalt so umgehen, dass man nicht ganz verzweifelt, und sich aus Dingen raushalten, die gegessen sind." Vier Tage nach dem öffentlichkeitswirksamen Spatenstich mit OB Horn fand im Quartier noch ein Rundgang mit der Gegenkandidatin Monika Stein statt. Im Wahlkampf hatte sie zwar die Abrisspolitik im Allgemeinen kritisiert, den speziellen Fall Metzgergrün aber auch als "gegessen" angesehen. Beim Ortsbesuch versprach sie dann doch den Mieter:innen, die Pläne noch einmal prüfen zu wollen. Die Wahl hat sie krachend verloren. Und mit noch mehr Krach werden bald die noch stehenden Arbeiterhäuser zusammenfallen, um teurem Neubau zu weichen.